land-use

土地活用によって地主様の資産運用をサポート

#01土地活用のメリット

  • 安定収入

    安定収入

    土地活用における最大のメリットは、長期に渡り、安定した収入を得られる事です。毎月の現金収入は、老後への預貯金としての魅力だけでなく、生活に余裕をもたらせます。エヌケー建設にご依頼頂くと、45年以上に渡る豊富な実績とノウハウで綿密な事業計画を立て、理想の土地活用計画をご提案いたします。

  • 社会貢献

    社会貢献

    土地活用のメリットは、土地を所有する地主様だけではなく、近隣に暮らす地域の皆様にも多くの利益をもたらす事です。大型の商業施設や、コンビニエンスストア等の店舗、医院や介護施設、企業の事業所等は地域の発展に欠かせないものとなっています。その地域のニーズに合ったものを建てることが、地域への社会貢献となります。

  • 安定収入

    節税効果

    土地や建物といった不動産には、所有しているだけで様々な費用がかかります。多くの地主様が頭を悩まされるのが、固定資産税、相続税、所得税といった不動産にかかる税金です。エヌケー建設ではお客様それぞれに合わせた土地活用によって、最適な節税対策をご提案いたします。

#02土地活用の流れ

  • 土地活用の依頼
  • テナントの選定
  • 企画・立案
  • 収支計画
  • 賃貸借契約

#03様々な土地活用法で地主様に豊かな実りをお約束します。

METHOD事業用借地権方式

建設費が不要なので少ない投資で土地活用ができ、定期借地権契約のため将来も状況に合わせて土地を有効活用できます。(契約は10年以上50年未満の定期借地権契約/事業用借地権契約)

建物 企業名義 100%企業様出資 土地 地主名義

METHOD一般賃貸契約方式

相続税・固定資産税対策にはこの方式。アパートやマンションと同じ賃貸契約だから安心して契約でき、建物も地主様名義だからできるオリジナリティあふれる空間が実現できます。また、あらゆる企業に対応できるのも魅力です。

建物 地主名義 100%地主様出資 土地 地主名義

METHOD建設協力金方式

建設費を一部もしくは全額企業側が融資するので低リスクで土地活用ができます。自分の土地に自分名義の建物!地主様も納得のシステムでリース経営が始められます。

建物 地主名義 企業様からの建設協力金+地主様出資 土地 地主名義

この他にも、駐車場経営や、最近では太陽光発電設置といった多種多様な土地活用があります。それぞれの土地活用には、メリット・デメリットがあります。エヌケー建設にお任せ頂ければ、お客様に合わせた最適な土地活用をご提案いたします。

#04経営・運用面でのリスク

  • テナントの契約が上手くできるだろうか?
  • 契約期間が終われば本当に土地は戻ってくるのか?
  • 相続の時に物納はできるのだろうか?
  • 相続の時の手続きはどうすればいいだろう?
  • 借り入れはどこでしたらいいんだろう?
  • テナントが出て行ってしまったら?
  • 建物のメンテナンスや管理はどうすればいいだろう?
土地活用に関するご相談はこちら

土地活用に関するご相談はこちら

お問い合わせ

ACCESSアクセス

香川県高松市の新築一戸建て・土地情報・土地活用・戸建賃貸 エヌケー建設株式会社香川県高松市の新築一戸建て・土地情報・土地活用・戸建賃貸 エヌケー建設株式会社

〒760-0080 香川県高松市木太町5098番地4

お電話でのお問合せ・ご予約

0120-177768

受付時間:10:00~18:00

定休日:第2・4土曜、日、祝日